扫一扫存眷
微博
Qzone
以后地位: 首 页 > 房产 >

10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增长

徐世明

发布时间: 2019-11-20 17:55:39 来源:人平易近网

       10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增长

数据显示,2019年10月房企拿地持续紧缩,拿地总价已跌破千亿元,拿地均价降至年内最低。

房企拿地均价降至年内最低

       wind数据显示,10月份房企拿地194宗,总面积为1085.95万平方米,拿地总价缺乏千亿元,仅917.71亿元。中新经纬客户端留意到,从各月拿地均价来看,10月份8450.67元/平方米的拿地均价已经是年内最低。另外,按楼面地价计算,10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。


       详细到房企,中国指数研究院的数据显示,10月份绿地控股、碧桂园和万科拿空中积位居前三。个中,绿地控股以377万平方米的拿空中积排第一,碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿空中积尾随厥后。

“楼市降温,企业库存压力比较大年夜,企业资金面没那么好,这些都邑招致企业拿地本钱不会太高,不会像之前那样高溢价,地价降低正说清楚明了市场的反响、投资者的反响。”易居研究院智库中间研究总监严跃进说。

严跃进指出,地价降低使合适前房价订价不会太强势,将来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上浮。不过,地价持续往降低的能够性不会太大年夜,若地价再降低,有些岁尾事迹完成不错的开辟商就会推敲积极拿地,停止补库存的操作。

房企拿地还会持续紧缩吗?对此,严跃进表示,房企拿地近期会保持紧缩,但后续房企拿地照样有扩大的机会。

房价下跌城市增长

在房企拿地持续紧缩的同时,10月份房价下跌的城市数量也有所增长。

2019年1-10月份,全国房地产开辟投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份,商品房发卖面积133251万平方米,增速本年以来初次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为降低0.1%。

另据国度统计局11月15日发布的数据显示,10月70大年夜中城市有17城新建商品室庐价格环比下跌,9月为12城,增长5个城市;二手室庐发卖价格方面,70个大年夜中城市二手室庐发卖价格下跌城市由9月的28城增至35城。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,金九不金以后,银十成色也明显缺乏,全国房价全体下行的压力曾经偏弱,浩大房企采取“以价换量”方法拉动发卖,在拉动全国发卖面积10月同比微增的同时,关于房价也同步产生下拉感化。热点城市依然存在,但难掩全体市场走弱的大年夜趋势。

交通银行金融研究中间研究员夏丹也指出,10月房价延续了年中以来安稳下行的态势。这主如果5月起行业融资政策收紧带来的明显后果。在资金受限的客不雅条件下,更多房企选择以价换量的方法降价促销,如许的趋势将在岁终持续。


义务编辑:曹俊凤 曹敦斌