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全国商品房发卖面积增速年内初次转正

发布时间: 2019-11-18 16:47:31 来源:新华网

14日,国度统计局发布2019年1至10月份全国房地产开辟投资和发卖情况显示,2019年前10月,全国房地产开辟投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1至9月份回落0.2个百分点。个中,室庐投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

1至10月份,房地产开辟企业房屋施工面积854882万平方米,同比增长9.0%,增速比1至9月份加快0.3个百分点。个中,室庐施工面积598802万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积185634万平方米,增长10.0%,增速加快1.4个百分点。个中,室庐新开工面积136937万平方米,增长10.5%。房屋落成面积54211万平方米,降低5.5%,降幅收窄3.1个百分点。个中,室庐落成面积38474万平方米,降低5.5%。

值得留意的是,房地产发卖同频年内初次转正。前10月,商品房发卖面积133251万平方米,同比增长0.1%。个中,室庐发卖面积增长1.5%。商品房发卖额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。

华夏地产首席分析师张大年夜伟表示,前10月房地产发卖面积初次同比上浮。他估计,2019年再次刷新2018年创造的汗青年度15万亿发卖额记载已成定局,年度发卖面积也将有望与2018年创造的汗青记载持平。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,10月商品房发卖面积有所上升,与开辟商为回笼资金加大年夜发卖力度有关。

沈昕说,全国商品房发卖面积年内初次由负转正,但真实的向上拐点并未光降,三类物业现房存销比均已进入下行通道,解释去化难度加大年夜。楼市供求关系改变,渐趋供大年夜于求。个中办公楼现房存销比自2018年5月份以来持续震动下行;贸易营业用房2018年9至12月持续4个月下行。

易居房地产研究院数据显示,10月末,全国商品房现房存销比为22.4月,环比上升0.4%。个中,室庐现房存销比为14月,环比降低0.3%;办公楼现房存销比为41.1月,环比增长0.1%;贸易营业用房现房存销比为45.4月,环比增长1%。

沈昕说,随着中心明白提出“不将房地产作为短期安慰经济的手段”,估计年内成交量不大年夜能够有明显增长,岁首年代累计商品房成交面积同比增速大年夜概率还将在0邻近小幅动摇。

义务编辑:曹俊凤 曹敦斌