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多地加快供地节拍 室庐用地成交量倍增

发布时间: 2019-09-29 11:28:44 来源:新华网

经历了8月份地盘市场长久降温今后,9月份以来多个处所加快了城市地盘供给节拍。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,比来一周的全国40个大年夜中城市地盘市场全体供求环比走高,室庐用地成交量倍增。

中指院的数据显示,近一周内二线城市地盘市场供地活泼,地盘出让金总额环比也有所增长。例如,广州市121亿元总价新推出5宗地盘,长春市以117亿地盘出让支出领衔上周地盘成交金额榜单。

不过地盘市场全体“量低价低”的局面仍在延续,华夏地产研究中间统计数据显示:截至19日,9月份以来成交价格逾越10亿的地块算计52宗。从这52宗地盘看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新年内最高记载。同时,只要20宗地块的溢价率逾越10%。

华夏地产首席分析师张大年夜伟分析认为:7月份开端,持续出台的收紧信任与境外融资政策,均对房地产企业拿地政策形成了必定影响。8月份,全国热点的70大年夜城市算计地盘成交1057宗,成交地盘金额2501亿,地盘成交溢价率只要8%,比拟之前几个月明显下调。

“比拟本年二季度,下半年开端房地产企业收紧了拿地办法,针对非热点地盘存眷度增添”。张大年夜伟分析认为,融资收紧预期下,房企拿舆志愿退烧。从地盘成友情况看,以二线为主的多个城市室庐地块溢价率8、9月份均出现了下调景象。

有业内人士表示,从比来3个月的房地产供地数据来看,虽然前8月全国房地产和室庐用地供给同比有所增添,但减幅逐月收窄;重点城市中,一线城市房地产和室庐用地供给同比保持增长态势,且增幅逐月扩大年夜。

该人士认为,这意味着我国房地产用地供给整体稳定,房地产市场整体延续安稳态势,各地特别是一线城市牢牢环绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格对比本年事首年代天然资本部制订的室庐用地“五类”调控目标,积极推动地盘供给,“因城施策”、“分类调控”后果逐步浮现。

克而瑞研究中间分析师马千里分析认为,就政策层面下去看,固然国度持续收紧房企融资政策,但“三稳”目标并未改变,各地也根据本地实际情况出台政策停止调理。他猜想,“在一二线城市地盘供给量纷纷大年夜增的带动下,9月份地盘成交量价估计会出现必定的上升”。

义务编辑:惠疆秋 张权